Detaily o nehnuteľnosti

Byt prešiel postupne kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou. Disponuje veľmi vkusným zariadením z materiálov vysokej kvality,
ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej polohe, vzdušnosti vďaka vysokým (3m) stropom,
veľkými a priestrannými izbami s kvalitným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v (100% reštaurovanej) historickej budove
z roku 1909 v úplnom centre Bratislava I - Staré mesto, ul. Klobučnícka. Byt je na 3 z 5 poschodí s novým výťahom,
hlavná orientácia bytu je na západ a čiastočne juh.

VÝMERY:
Celková obytná plocha bytu je 120m2.

ZARIADENIE:
Autentické "drevené" bezpečnostné dvere, pôvodné repasované drevené okná, parketová podlaha v izbách, dlažba v obývacej časti s kuchyňou taktiež v kúpeľni a toalete, štýlový krb na drevo v spálni, zabudovaný sound systém zn. BOSE v obývacej izbe s kuchyňou, bezpečnostná kamera pred byt. dverami, vaňa s vírivkou, trezor, magnetická stena v dennej časti, 4x klimatizácia zn. FUJI, kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou robená na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklo keramická varná doska zn. WHIRPOOL, digestor zn. FABER, 60cm umývačka riadu zn. ELEKTROLUX, drvička odpadu, el. rúra zn. SIEMENS, chladnička s mrazničkou zn. SAMSUNG.

BYTOVÝ DOM:
BD je zateplený, má novú strechu, vchodová brána je na magnetický čip, výťah bol repasovaný.
V byte sú merače na radiátoroch.

DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta, obývací priestor od kuchyne a jedálenskej časti opticky oddeľuje masívny murovaný predel s tehlovým fasádnym dekorom. Kúpeľňa s toaletou je v zadnej časti bytu. Jednotlivé izby sú rozmiestnené v jednej línii tzn. vedľa seba so samostatným vstupom - v prípade potreby sú priechodné.
Byt je veľmi dobre dispozične riešený ( viď. foto. pôdorys ).

SIETE:
Elektrika, voda, plyn, kanalizácia.
TV + internet (optika) je od spoločnosti UPC.

KÚRENIE:
Kúrenie a ohrev úžitkovej vody v celom byte zabezpečuje plynový bojler zn. BUDERUS s digitálnym termostatom. V obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie. V jednotlivých izbách sú (pod oknami) umiestnené radiátory. Každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku (umiestnenú nad dverami) s ktorou je možné v prípade potreby jednotlivé izby dokurovať.

V spálni sa nachádza tiež plne funkčný a veľmi vkusne riešený krb na drevo, vďaka ktorému si viete spríjemniť dlhé zimné večere a dopriať si tak príjemné sálavé teplo.

BYTOVÝ DOM:
prešiel v roku 2019 renováciou historickej fasády a v roku 2020 rozsiahlou vnútornou rekonštrukciou:
- elektrický vrátnik
- obnova vchodovej brány
- kamerový systém na chodbách
- obnova zábradlí
- obnova farebných sklenených vitráži
- obnova drevených obkladov a dverí na chodbách
- nový povrch pavlačovej časti
- rekonštrukcia zábradlí a sušiakov na pavlači
- obnova smetiskového stojiska

PARKOVANIE:
V súčasnosti je možné priamo pred budovou v zmysle rezidentného parkovania. V budúcnosti sa plánuje pre vlastníkov bytov Klobučnícka a priľahlých ulíc projekt " Živé námestie ", ktorý nájdete na: www.zivenamestie.sk

NÁKLADY:
173€/mes. + elektrika a plyn.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt aj napriek svojej polohe je tichý a ponúka unikátne bývanie v centre mesta. Občianska vybavenosť pozostáva z množstva kaviarní, reštaurácii a služieb v pešej dostupnosti. Iba 2 minúty od bytového domu sa nachádza Primaciálny palác, Stará tržnica, Námestie SNP, Kamenné námestie, verejná doprava (električky), obchody/potraviny...

K cene 590.000 eur je potrebné pripočítať 2% províziu RK za kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do O/F vlastníctva.