4 izbový byt Kadnárova

EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 4 -izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi, dvoma súkromnými státiami a pivnicou, v mestskej časti Bratislava III – Rača, na Kadnárovej ulici.

Detaily o nehnuteľnosti

Spoločnosť DOMOVINA real ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 4 -izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi, dvoma súkromnými státiami a pivnicou, v mestskej časti Bratislava III – Rača, na Kadnárovej ulici.

Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom prostredí v tesnej blízkosti Malých Karpát v projekte Zlaté krídlo Rača v nízko podlažnom bytovom dome s vlastnou plynovou kotolňou.

Byt je vzdušný, svetlý a orientovaný na tri svetové strany. Ideálne bývanie pre mladú, aktívne založenú rodinu s deťmi.

POSCHODIE:
3 z 3 (výťah).

VÝMERY:
Podlahová plocha bytu 100,7m²
Balkón 6,39m²
Balkón 6,33m²
Pivnica (s regálovým systémom) 5,62m² (na prízemí BD, priamo pri garážovom státi)
Kumbál 0,49 m² (v chodbe pred bytom)
Garážové státie 13,76m²
Vonkajšie parkovacie státie 11m²

ORIENTÁCIA:
JZ

DISPOZÍCIA:
- viď. pôdorys.

ZARIADENIE:
Byt sa predáva kompletne zariadený.
Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi robená na mieru (el. rúra zn. Electrolux, mikrovlnná rúra z. Electrolux, chladnička s mrazničkou zn. Electrolux, umývačka riadu 60cm zn. Bosch, jedálenský stôl + 4 stoličky).
Plastové okná 3-sklo s el. hliníkovými žalúziami a sieťkami v celom byte.
Obývacia stena s LED osvetlením so zabudovaným TV 125cm zn. Samsung a el. krbom, kožený gauč, krištáľový luster v podhľade.
Kúpeľne (práčka zn. AEG, sušička zn. AEG, 2x umývadlo so skrinkou).
Vstavaná skrine na mieru v každej izbe (spolu v byte 5ks).
Bezpečnostné 7 bodové vchodové dvere zn. Sherlock.
Manželská posteľ s roštami a (vysokým) matracom 200 x 200cm.

BYTOVÝ DOM:
Názov projektu: Zlaté krídlo Rača
Kolaudácia: r.2019
Konštrukcia: železobetón
Výťah: zn. KONE
Počet bytov: 18
Zateplenie: polystyrén
Plastové okná: izolačné 3sklo
kúrenie a ohrev TÚV: plynová kotolňa

MESAČNÉ NÁKLADY:
212€ + elektrika/5 osôb

SIETE:
Elektrina
Voda
kanalizácia
Optika T – com
Predpríprava na klimatizáciu

KÚRENIE A OHREV TÚV:
BD má vlastnú plynovú kotolňu.

LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkom okolí sa nachádza Miestny úrad, pošta, amfiteáter, letné kúpalisko,
lesy – Malé Karpaty, reštaurácia Račiansky dvor, zastávky MHD a električiek, potraviny Billa, základná škola, škôlka.

PARKOVANIE:
Garážové státie s pivnicou + 25.000,- euro
Vonkajšie parkovacie státie + 16.000,- euro

CENA:
Cena bytu so zariadením a kubálom (bez parkovacích státi) vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva je 425.000,- euro. Byt je kúpou voľný. Dohoda možná.

Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti
DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.